Grand Estates ma niebywałą przyjemność zaprezentować Państwu przestronne mieszkanie na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,6 m², położone na 1. piętrze w zadbanym bloku z 1978 roku, zlokalizowanym przy spokojnej i zielonej uliczce
Pokorniewskiego Dolnego Sopotu.Mieszkanie posiada
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co stanowi istotną zaletę formalno-prawną.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- ✔ spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- ✔ brak podatku PCC (2%)
- ✔ obcokrajowcy - brak konieczności uzyskania zezwolenia
- ✔ 2 niezależne pokoje
- ✔ osobna kuchnia
- ✔ balkon z ekspozycją południową
- ✔ piwnica
- ✔ mieszkanie świeżo odmalowane
- ✔ idealna baza do własnej aranżacji
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- • salon z wyjściem na balkon (południe)
- • oddzielna sypialnia
- • osobna kuchnia
- • łazienka
- • przedpokój
Kuchnia i łazienka wymagają remontu - co daje możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb lub pod inwestycję.
LOKALIZACJA
Dolny Sopot - ul. Pokorniewskiego
Spokojna, kameralna ulica w jednej z najbardziej pożądanych części Sopotu, łącząca ciszę i zieleń z bliskością centrum miasta.
- Otoczenie zieleni - w sąsiedztwie parki, skwery i niska zabudowa
- ok. 10-12 minut spacerem do plaży i nadmorskiej promenady
- Monte Cassino w zasięgu krótkiego spaceru
- pełna infrastruktura: sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe
- SKM Sopot - szybki dojazd do Gdańska i Gdyni
- przystanki autobusowe w pobliżu
- bliskość uczelni, szkół i przedszkoli
- liczne kawiarnie i restauracje w okolicy
- szybki wyjazd w kierunku Gdańska i Gdyni
INFORMACJE DODATKOWE
- okna PCV z roletami
- panele podłogowe w bardzo dobrym stanie
- ekspozycja północ-południe
- bezpłatne miejsca parkingowe na podwórku
- mieszkanie dostępne od zaraz
- wyposażenie pozostaje w cenie (AGD i meble - starsze, ale sprawne)
DLACZEGO WARTO
- ✔ świetna lokalizacja blisko morza
- ✔ niski próg wejścia inwestycyjnego w Sopocie
- ✔ idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem
- ✔ korzystna forma własności - bez PCC i bez ograniczeń dla obcokrajowców
- ✔ szybka dostępność lokalu
To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Lokalizacja w Dolnym Sopocie gwarantuje stabilną wartość nieruchomości oraz bardzo duży popyt na wynajem - zarówno długoterminowy, jak i sezonowy. Funkcjonalny układ z dwoma oddzielnymi pokojami i osobną kuchnią daje szerokie możliwości aranżacyjne i komfort codziennego życia.
Dodatkowym atutem jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - brak podatku PCC oraz możliwość zakupu przez cudzoziemców bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA. Mieszkanie dostępne od zaraz, z balkonem i piwnicą, w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko plaży i centrum Sopotu.
To bezpieczna, przemyślana inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą Państwo poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694 222 017 lub adresem email: kontakt@grandestates.pl Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!
