Ustawne 3pokoje, Legionów Gdynia

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu przestronne i wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 60.5 m², położone przy ul. Legionów 112 w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Gdyni - w Redłowie, Legionów.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 60.5 m² znajduje się na pierwszym piętrze budynku z 2012 roku.

Mieszkanie z ekspozycją północno-wschodnią, zapewniającą przyjemne, naturalne światło w godzinach porannych. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, spokojną atmosferę i przyjemny chłód wnętrza w cieplejsze dni.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, z 2 dodatkowych pokoi, łazienki z wanną, osobnej toalety, przedpokoju oraz balkonu.

Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania. To przestrzeń przeznaczona do codziennego wypoczynku, przygotowywania posiłków oraz spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Połączenie części wypoczynkowej z kuchenną umożliwia stworzenie spójnej aranżacji i wygodne korzystanie z przestrzeni dziennej.

Dwa osobne pokoje dają możliwość wygodnego zaaranżowania sypialni oraz salonu lub gabinetu w zależności od potrzeb przyszłego właściciela

Okna salonu z aneksem kuchennym skierowane są na północny-wschód. Taka ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrza w godzinach porannych i przedpołudniowych.

Łazienka z wanną zapewnia komfort podczas codziennego użytkowania, a osobna toaleta stanowi praktyczne rozwiązanie, szczególnie w gospodarstwie domowym, w którym z mieszkania korzysta kilka osób.

Przedpokój ułatwia organizację strefy wejściowej i pozwala zaplanować miejsce na przechowywanie odzieży oraz obuwia

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Lokalizacja: Gdynia, ul. Legionów
• Powierzchnia mieszkania: 60,5 m²
• Liczba pokoi: 3
• Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym
• Łazienka: z wanną
• Toaleta: osobna
• Dodatkowa przestrzeń: balkon
• Ekspozycja okien salonu z kuchnią: północno-wschodnia
• Miejsce postojowe w hali garażowej podziemnym(z możliwością ładowania samochodu elektrycznego)
• Winda

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM

Powierzchnia 60,5 m² zapewnia szerokie możliwości zagospodarowania wnętrza. Przyszły właściciel może postawić na nowoczesną aranżację, przytulny styl skandynawski lub ponadczasowe rozwiązania, które podkreślą charakter nieruchomości.

Funkcjonalny podział na strefę dzienną i pozostałe pomieszczenia umożliwia wygodne zorganizowanie codziennego życia. W zależności od aktualnego stanu technicznego i wyposażenia mieszkania możliwe będzie również zaplanowanie zmian aranżacyjnych, które pozwolą jeszcze lepiej wykorzystać dostępną powierzchnię.

To interesująca propozycja dla osób, które nie chcą ograniczać się do niewielkiego metrażu i poszukują mieszkania oferującego więcej swobody w organizacji przestrzeni

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Mieszkanie może zainteresować różne grupy nabywców:

•  Dla pary - jako wygodne miejsce do życia z możliwością wydzielenia osobnej sypialni i dodatkowego pokoju.
• Dla małej rodziny - dzięki dwóm pokojom, przestrzeni dziennej oraz osobnej toalecie.
• Dla osób pracujących zdalnie - z możliwością przeznaczenia jednego z pokoi na gabinet.
• Dla osób szukających własnego mieszkania - które chcą urządzić wnętrze według własnych potrzeb.
• Dla inwestorów - jako nieruchomość do rozważenia pod wynajem, po przeanalizowaniu lokalnego popytu, kosztów utrzymania i potencjalnej rentowności.

BUDYNEK

Budynek mieszkalny przy ul. Legionów 112 w Gdyńskiej dzielnicy, Redłowo.
Wielokondygnacyjna zabudowa z windą, położona w dobrze rozwiniętej części miasta, zapewniającej dostęp do lokalnych usług i infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze budynku wybudowanego w 2012 roku. Obecność windy ułatwia przemieszczanie się pomiędzy kondygnacjami i zwiększa wygodę codziennego użytkowania.

Budynek oraz położenie mieszkania na pierwszym piętrze mogą być istotnymi atutami dla osób, którym zależy na łatwym dostępie do lokalu.

Mieszkanie jest umeblowane i znajduje się w dobrym stanie, dlatego może być odpowiednią propozycją dla osób, które chcą uniknąć konieczności przeprowadzania generalnego remontu przed zamieszkaniem. Zakres ewentualnych zmian i odświeżenia można ocenić podczas prezentacji nieruchomości.

Budynek wyróżnia się przestronnymi i estetycznie zaprojektowanymi częściami wspólnymi. Szeroka klatka schodowa, reprezentacyjny hol wejściowy oraz nowoczesna winda tworzą spójną, elegancką przestrzeń o charakterze przywodzącym na myśl standard nowoczesnych obiektów hotelowych.

Przestrzeń do wypoczynku - wspólna strefa relaksu

Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostęp do ogólnodostępnej przestrzeni wspólnej, przeznaczonej do odpoczynku i relaksu. Strefa ta znajduje się na poziomie piętra, na którym usytuowane jest mieszkanie, i posiada bezpośrednie wyjście z tej kondygnacji. To praktyczne udogodnienie, które daje mieszkańcom możliwość korzystania z dodatkowej przestrzeni poza własnym lokalem.

Wspólna strefa wypoczynkowa może stanowić przyjemne miejsce na chwilę wytchnienia po pracy, spokojne spędzenie czasu lub odpoczynek z dala od codziennych obowiązków. Dostęp do takiej przestrzeni zwiększa funkcjonalność budynku i stanowi interesujące uzupełnienie prywatnego balkonu.

To dodatkowy element, który może docenić przyszły właściciel, szczególnie jeśli ceni sobie możliwość korzystania z przestrzeni wspólnej bez konieczności opuszczania budynku i przemieszczania się na inne kondygnacje.

Dodatkowa przestrzeń do aktywności fizycznej i rekreacji

Udogodnieniem dla mieszkańców jest dostęp do wspólnej przestrzeni przeznaczonej do ćwiczeń fitness i aktywności fizycznej. To praktyczne rozwiązanie dla osób, które cenią aktywny styl życia i chcą zadbać o regularny ruch bez konieczności każdorazowego dojazdu do zewnętrznego klubu fitness.

Możliwość korzystania z takiej strefy stanowi atrakcyjne uzupełnienie codziennego komfortu, pozwalając połączyć wygodę mieszkania z dostępem do przestrzeni sprzyjającej aktywności i dbaniu o dobre samopoczucie. To dodatkowy atut nieruchomości, który może przypaść do gustu zarówno osobom aktywnym fizycznie, jak i tym, które chcą mieć możliwość ćwiczeń w dogodnym dla siebie czasie.



LOKALIZACJA

Redłowo to jedna z chętnie wybieranych części Gdyni, łącząca rozwiniętą infrastrukturę miejską z bliskością terenów zielonych.
Spokojniejsze położenie i większy komfort wypoczynku

Jednym z atutów mieszkania jest jego położenie po spokojniejszej stronie budynku, z dala od najbardziej ruchliwej części alei. To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, którym zależy na większym komforcie akustycznym oraz możliwości odpoczynku we własnym mieszkaniu.

W przeciwieństwie do lokali położonych od strony alei, gdzie większe nasłonecznienie zachodnie może powodować intensywne nagrzewanie przeszklonych balkonów, prezentowane mieszkanie oferuje ekspozycję północno-wschodnią. Sprzyja ona porannemu doświetleniu wnętrz, a jednocześnie może zapewniać przyjemniejsze warunki termiczne w cieplejszych godzinach dnia.

To połączenie spokojniejszego położenia i funkcjonalnej ekspozycji stanowi istotny atut dla osób ceniących codzienny komfort

Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie oferując dostęp do spokojnych terenów sprzyjających spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Atuty okolicy:

• •  Mieszkanie po cichszej stronie ulicy, gdzie niebawem okolica "zakwitnie" w nowe lokale usługowe i dodatkową zieleń
  •  Wszystkie mieszkania od strony zachodniej (od alei) mają szklane ekrany na balkonach które minimalnie blokują hałas, jednocześnie zamieniając balkony w szklarnie
  •  Budowa nowego skrzyżowania przy alei sprawi też, że ruch i połączenie z ul. Legionów będą przebiegać jeszcze płynniej

To propozycja dla osób

• • , które szukają dużej, ustawnej przestrzeni do stworzenia własnego, funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej i zielonej części Gdyni. Duży metraż, balkon, północno-wschodnią  ekspozycją oraz możliwość zaprojektowania układu zgodnie z własnymi potrzebami sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących mieszkania z potencjałem inwestycyjnym.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694 222 017 lub adresem email: kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb