Opis nieruchomości
Grand Estates pragnie przedstawić Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną - całe piętro kamienicy o elastycznym układzie, dającym szerokie możliwości aranżacyjne.
NIERUCHOMOŚĆ:
Obecny układ: Dwa niezależne lokale mieszkalne.
Potencjał: Istnieje techniczna możliwość wydzielenia trzeciego mieszkania.
Dodatkowa przestrzeń: Do nieruchomości przynależy czwarty lokal w suterenie (posiada osobne, boczne wejście), który w przeszłości z powodzeniem pełnił funkcję biura oraz sklepu.
Atuty: Mieszkania są w pełni niezależne i posiadają przynależne balkony.
BUDYNEK:
Solidna, przedwojenna konstrukcja z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.
Konstrukcja: Budynek murowany, co niezwykle istotne - posiada betonowe stropy, co ułatwia wszelkie prace remontowe i adaptacyjne.
Stan: Kamienica znajduje się przed planowaną rewitalizacją, co stanowi idealny moment na zakup inwestycyjny przed wzrostem cen rynkowych po odnowieniu elewacji i części wspólnych.
LOKALIZACJA:
Jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Polsce - Gdynia Orłowo (ul. Świerkowa 43).
Bliskość morza: Zaledwie 5 minut spacerem do Promenady Królowej Marysieńki, molo w Orłowie, Klifu oraz kultowej Tawerny Orłowskiej i Domku Żeromskiego.
Kultura i rekreacja: W najbliższym sąsiedztwie Scena Letnia Teatru Miejskiego, Park Kolibki oraz tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego (Golf Park Gdynia, stadnina koni, wieża widokowa).
Komunikacja i zakupy: Bezpośrednio przy posesji przystanek „Orłowski Meleks”.
„Za rogiem” znajduje się CH Klif, stacja SKM Gdynia Orłowo oraz kluczowy węzeł komunikacji autobusowej.
DODATKOWE INFORMACJE:
Koszty utrzymania: Mieszkania są obecnie bezczynszowe.
Fundusz remontowy: Właściciele odprowadzają jedynie stałą opłatę w wysokości 300 zł/miesiąc (łącznie za trzy lokale) na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej z przeznaczeniem na planowaną rewitalizację kamienicy.
Przeznaczenie: Idealna nieruchomość pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy (ze względu na turystyczny charakter Orłowa) lub jako prestiżowa siedziba firmy z częścią mieszkalną.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać
również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do
kontaktu pod nr tel. 667 498 352 lub adresem email:
kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne oferty na
terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w
wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!
