Klimatyczne 2 pokoje z widokiem

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowo klimatyczne, słoneczne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,1 m², położone na 7. piętrze budynku z windą w Gdańsku, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji - na Żabiance.

To propozycja dla osób, które cenią sobie doskonałe doświetlenie wnętrz, otwartą panoramę miasta, funkcjonalny układ oraz wyjątkową, domową atmosferę. Mieszkanie zachwyca charakterem i detalami, które nadają mu niepowtarzalny klimat.

Wysokie piętro zapewnia nie tylko piękny widok na okolicę, ale również dużą ilość naturalnego światła, poczucie prywatności oraz ciszę.

O NIERUCHOMOŚCI

•  Powierzchnia: 37,1 m²
•  Liczba pokoi: 2
•  Piętro: 7 z 10
•  Budynek: z windą, po termomodernizacji
•  Balkon
•  Piwnica
•  Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
•  Czynsz: około 700 zł
•  Cena: 570 000 zł
•  Cena podlega rozsądnej negocjacji

SALON - SERCE MIESZKANIA

Przestronny i jasny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon stanowi centralną część mieszkania.

Na szczególną uwagę zasługuje odnowiony parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który w połączeniu z oryginalnymi, ozdobnymi belkami sufitowymi nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Salon został urządzony w ponadczasowym stylu, z wykorzystaniem wysokiej jakości drewnianych mebli. Na wyposażeniu pozostają m.in. meble wykonane z litego drewna - kredens, komody oraz drewniany stół, a także skórzana sofa i fotel.

Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczenia, a położenie na 7. piętrze pozwala cieszyć się otwartym widokiem na okolicę.

SYPIALNIA

Przytulna i ustawna sypialnia, w której również znajduje się parkiet w jodełkę.

Pomieszczenie wyposażone jest w dużą szafę z lustrzanymi, przesuwnymi drzwiami, dzięki czemu przestrzeń pozostaje funkcjonalna i dobrze zorganizowana.

To spokojne miejsce idealne do wypoczynku po całym dniu.

KUCHNIA

Kuchnia posiada okno z widokiem na salon, dzięki czemu przestrzeń jest naturalnie doświetlona.

Zabudowa kuchni jest starszego typu, jednak pozostaje solidna i funkcjonalna. Na wyposażeniu znajduje się sprzęt AGD, w tym:

•  kuchenka gazowa,
•  okap,
• lodówka.

Kuchnia daje również możliwość przyszłej modernizacji i dostosowania jej do własnych potrzeb.

ŁAZIENKA

Łazienka została wykończona w jasnej, ponadczasowej glazurze.

Znajduje się w niej kabina prysznicowa, umywalka z szafką, toaleta oraz pralka.

Pomieszczenie jest zadbane i funkcjonalne, a jednocześnie daje możliwość odświeżenia według własnego gustu.

PRZEDPOKÓJ

Przedpokój utrzymany jest w ciepłym, naturalnym stylu. Na podłodze znajdują się kafle, natomiast ściany zostały wykończone matą korkową oraz drewnianymi elementami.

Do dyspozycji pozostają m.in. szafa z drzwiami harmonijkowymi, szafka na buty, lustro oraz praktyczny pawlacz.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Budynek jest po termomodernizacji. Klatka schodowa oraz winda są zadbane i utrzymane w dobrym stanie.

Istotnym atutem jest również miejskie ogrzewanie, gaz oraz ciepła woda z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania i stabilność kosztów.

Dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe bezpośrednio pod budynkiem. Wjazd na teren jest ograniczony i odbywa się na podstawie zezwolenia przeznaczonego dla mieszkańców.

LOKALIZACJA - ŻABIANKA

Żabianka to jedna z najlepiej skomunikowanych części Gdańska, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów.

Komunikacja

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. W około 10 minut pieszo można dotrzeć do stacji SKM Gdańsk Oliwa, zapewniającej szybki dostęp do Sopotu, Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta.

Bliskość morza

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość plaży w Jelitkowie. Spacer na plażę zajmuje około 15 minut i prowadzi przez zielone tereny wzdłuż Potoku Oliwskiego oraz Parku Reagana.

Pełna infrastruktura

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, rynek, restauracje oraz inne niezbędne na co dzień udogodnienia.

W niedalekiej odległości znajduje się również Ergo Arena, a także Uniwersytet Gdański, AWFiS oraz centra biznesowe w Oliwie, w tym Olivia Centre i Alchemia.

IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA LUB INWESTYCJI

Dzięki doskonałej lokalizacji mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osoby poszukującej własnego mieszkania w bliskiej odległości od morza, jak i dla inwestora.

Bliskość uczelni, biurowców, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał również pod wynajem.

DLACZEGO WARTO?

1. Doskonała lokalizacja - Żabianka, blisko morza, Oliwy i Sopotu.

2. Piękny widok - 7. piętro zapewniające otwartą panoramę i bardzo dobre doświetlenie.

3. Klimatyczne wnętrze - parkiet w jodełkę, drewniane elementy oraz oryginalne detale nadające mieszkaniu wyjątkowego charakteru.

4. Funkcjonalny układ - dwa niezależne pokoje, balkon oraz piwnica.

5. Świetna komunikacja - tramwaje, autobusy oraz stacja SKM Gdańsk Oliwa w zasięgu spaceru.

6. Bliskość morza i terenów zielonych - plaża w Jelitkowie oraz Park Reagana.

7. Potencjał inwestycyjny - atrakcyjna lokalizacja dla najmu długoterminowego.

8. Gotowe do zamieszkania - mieszkanie jest zadbane i funkcjonalne, z możliwością późniejszej modernizacji według własnego gustu.

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

To mieszkanie łączy w sobie świetną lokalizację, piękny widok, funkcjonalność oraz niepowtarzalny klimat, który trudno znaleźć w standardowych ofertach.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne nieruchomości w Gdańsku i całym Trójmieście, zapraszamy do kontaktu.

GRAND ESTATES
Tel. 530 957 070
E-mail: kontakt@grandestates.pl

Posiadamy również szeroki wybór innych nieruchomości na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu znaleźć nieruchomość dopasowaną do indywidualnych potrzeb.