Kawalerka w samym sercu wrzeszcza!

Grand Estates ma przyjemność zaprezentować państwu kawalerkę w kapitalnej lokalizacji!


MIESZKANIE
Na sprzedaż przestronne, jasne i słoneczne mieszkanie o powierzchni 40 m², położone w sercu Gdańska - Wrzeszcza, przy ul. Grunwaldzkiej 30/32c. Lokal idealnie nadaje się dla singla, pary, pary z dzieckiem, seniora (winda!) lub inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem studencki.

W skład mieszkania wchodzi:

• Salon (23 m²) z wyjściem na duży balkon (ok. 5 m szerokości), z ekspozycją południową - okna wychodzą na ul. Politechniczną.


• Oddzielna, przestronna kuchnia (8,5 m²) z oknami na zachód, w kierunku ul. Do Studzienki.


• Łazienka (3 m²)


• Przedpokój (5,5 m²)


• Do mieszkania przynależy także piwnica, co zwiększa funkcjonalność lokalu.

Mieszkanie do odświeżenia lub remontu - z dużym potencjałem aranżacyjnym. Istnieje możliwość wydzielenia drugiego pokoju poprzez stworzenie aneksu kuchennego w salonie od strony łazienki - bez potrzeby burzenia ścian i bez uszczerbku na metrażu salonu.

BUDYNEK
Budynek z lat 60., 7-piętrowy, wyposażony w windę, która zatrzymuje się bezpośrednio na piętrze. Przed blokiem wydzielona strefa darmowych miejsc parkingowych dla mieszkańców.

Budynek jest zadbany, a wszystkie główne instalacje (gazowa, wodociągowa, elektryczna) zostały wymienione na nowe. Okna plastikowe. Ogrzewanie centralne, w kuchni i łazience instalacja gazowa.

LOKALIZACJA
Największym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja - ul. Grunwaldzka 30/32c w Gdańsku Wrzeszczu. To miejsce doskonale skomunikowane z całym Trójmiastem i tętniące życiem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• uczelnie wyższe (Politechnika Gdańska, GUMed),


• szkoły i przedszkola,


• szpitale, apteki, sklepy i supermarkety,


• restauracje, kawiarnie, parki,


• przystanki tramwajowe i autobusowe, a także SKM.


• Wszystko, czego potrzeba do życia - w zasięgu kilku minut pieszo.

OPŁATY
Miesięczny czynsz wynosi ok. 630 zł (dla 2 osób) i obejmuje:

• fundusz remontowy,


• ogrzewanie,


• wodę,


• wywóz śmieci.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie do odświeżenia/remontu - z możliwością natychmiastowego zamieszkania. Aktualne wyposażenie widoczne na zdjęciach (nie dołączone tutaj) - do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.

DODATKOWE INFORMACJE
Mieszkanie dostępne od zaraz, szybkie wydanie możliwe.

Cena do kosmetycznej negocjacji.

Cena ofertowa to niecałe 13 000 zł/m² - biorąc pod uwagę lokalizację, metraż, balkon, windę i potencjał aranżacyjny, to bardzo atrakcyjna oferta.
 To mieszkanie to nie tylko miejsce do życia, ale również doskonała inwestycja na lata - zarówno pod kątem wartości, jak i możliwości wynajmu.