GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie na śródmieściu w Gdańsku:
NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia: 80,7 m² (powierzchnia użytkowa)
Piętro: 2. piętro
Układ: 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz hol.
Stan techniczny: Generalny remont odbył się w 2013 roku (wymieniono instalację elektryczną na nowoczesną z wieloma punktami oraz instalację wodno-kanalizacyjną).
Ogrzewanie i CWU: Elektryczne - bardzo oszczędne piece kaflowe akumulacyjne (pracujące w taniej taryfie) oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience. Mieszkanie jest ciepłe (grube ściany), ogrzewanie uruchamiane jest dopiero w okolicach grudnia.
Możliwości modernizacji: Na klatce schodowej znajduje się dedykowana skrzynka gotowa do podłączenia ogrzewania z sieci miejskiej. Istnieje również możliwość podłączenia gazu.
Atuty wnętrza: Wysokie sufity (ponad 3 m), oryginalne stylowe piece kaflowe oraz piękna, oryginalna drewniana podłoga. Okna wyposażone w elektryczne rolety znajdują się w każdym pomieszczeniu (większość wychodzi na południową stronę, zapewniając atrakcyjny widok).
BUDYNEK:
Rodzaj budynku: Klimatyczna kamienica z końcówki XIX wieku.
Stan budynku: Świeżo wyremontowana, szeroka klatka schodowa oraz wymienione drzwi wejściowe.
Status prawny: Obiekt widnieje w ewidencji zabytków, co daje możliwość skorzystania z ulgi podatkowej.
Sąsiedztwo: W przeciwieństwie do nowego budownictwa w okolicy, mieszkańcy kamienicy to stali lokatorzy, a nie turyści.
LOKALIZACJA:
Adres: Gdańsk, Śródmieście, ul. Łąkowa (serce Dolnego Miasta - jednej z najmodniejszych dzielnic). Miejsce łączy spokój i bliskość natury z zaletami życia w centrum.
Odległości i spacer: Zaledwie 15 minut pieszo do Fontanny Neptuna. W najbliższej okolicy znajdują się tereny spacerowe: park Opływu Motławy oraz Bastiony.
Komunikacja:
Przystanek autobusowy - 1 minuta pieszo
Przystanek tramwajowy - 8 minut pieszo
Stacja SKM - 15 minut pieszo
Parkowanie: Dużo miejsc parkingowych pod kamienicą (miejska strefa płatnego parkowania z możliwością wykupienia abonamentu mieszkańca).
Infrastruktura i atrakcje: W sąsiedztwie sklepy (Biedronka naprzeciwko), szkoła, przychodnia, apteka. Bogata oferta gastronomiczna i kulturalna (m.in. genialne śniadania w Łąka Bar, Centrum Sztuki Współczesnej Łaźnia).
DODATKOWE INFORMACJE:
Pomieszczenia przynależne: Do mieszkania przynależy duża piwnica oraz wspólny strych.
Opłaty (czynsz):
Czynsz administracyjny: ok. 370 zł (w tym woda i opłaty wspólne)
Fundusz remontowy: ok. 360 zł
Przeznaczenie: Lokalizacja oraz parametry mieszkania sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na cele inwestycyjne.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694222017 lub adresem email: kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!
