mieszkanie idealne dla rodziny, słoneczne spokojne

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową, rodzinną nieruchomość 4-pokojową z ogrodem i potencjałem adaptacji poddasza:

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż ciepłe, niezwykle przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 89,96 m², położone na pierwszym piętrze w kameralnej zabudowie w Baninie. Wnętrze charakteryzuje się ponadstandardową wysokością sufitów (aż 270 cm), co potęguje poczucie przestrzeni i swobody. Mieszkanie jest w bardzo dobrej kondycji technicznej, w pełni wyposażone i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia - całe wyposażenie widoczne w lokalu pozostaje w cenie!

Dzięki południowo-wschodniej ekspozycji okien w salonie, wnętrze jest doskonale doświetlone i pełne naturalnego światła. Z kolei z okien jasnej kuchni rozpościera się piękna, daleka i całkowicie niezakłócona panorama na okolicę. Nieruchomość została wyposażona w nowoczesny system rekuperacji, który zapewnia ciągłą wymianę świeżego powietrza bez utraty temperatury. Dodatkowym atutem jest przynależny balkon (ok. 6,5 m²) oraz niewielki, prywatny ogród o powierzchni ok. 30 m² - idealny na chwile relaksu.

Ogromnym i unikalnym atutem tej oferty jest możliwość adaptacji poddasza. Jego powierzchnia po podłodze to aż ok. 80 m² (z czego około 20 m² podłogi mieści się w pełnej wysokości użytkowej ok. 1,9 m), co daje gigantyczne możliwości aranżacyjne i pozwala na znaczne powiększenie przestrzeni życiowej.

W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym (36,38 m²) - przestronne, jasne serce domu z wyjściem na balkon.
• Pokój 1 (12,00 m²) - ustawny i komfortowy, idealny na sypialnię główną.
• Sypialnia (10,38 m²) - przytulna strefa prywatna.
• Pokój 2 (10,26 m²) - doskonały jako pokój dziecięcy lub gabinet.
• Łazienka (4,69 m²) - funkcjonalnie zaprojektowana.
• Pomieszczenie gospodarcze (3,11 m²) - niezwykle praktyczna przestrzeń ułatwiająca organizację.
• Korytarz (6,02 m²) oraz Wiatrołap (4,12 m²) - z miejscem na przechowywanie.

BUDYNEK
Kameralny, nowoczesny budynek z pełnym dostępem do sieci kanalizacyjnej. Za komfort cieplny oraz podgrzewanie wody odpowiada niezależny, wysokiej klasy 2-funkcyjny kocioł gazowy marki Viessmann wyposażony w zasobnik ciepłej wody. Przed budynkiem znajdują się dwa dedykowane miejsca postojowe wyłożone kostką brukową, które przynależą bezpośrednio do tego lokalu.

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest w dynamicznie rozwijającym się Baninie. To lokalizacja, która łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju, bliskość terenów zielonych z pełną infrastrukturą potrzebną do codziennego, wygodnego życia (szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe) oraz sprawnym dojazdem do całego Trójmiasta.

DODATKOWE INFORMACJE
Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe w cenie 40 000zł 

Niskie koszty utrzymania: Mieszkanie jest całkowicie bezczynszowe. Opłaty eksploatacyjne są bardzo ekonomiczne i wynoszą średnio: gaz w okresie zimowym ok. 250 zł/mies., woda ok. 80 zł/mies., wywóz śmieci 29 zł/os.


Stan prawny: Mieszkanie bez żadnych obciążeń, z czystą sytuacją prawną, wolne od zaraz.


Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694 222 017 lub adresem email: kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!