Sprzedam lokale handlowo usługowe oraz 9 mieszkań

Grand Estates ma niebywałą przyjemność zaprezentować Państwu gotową inwestycję w sercu Tczewa:

Na sprzedaż - wyjątkowa kamienica inwestycyjna 1318,87 m² w centrum Tczewa (ul. Gdańska)
Opis ogólny nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest unikatowa kamienica o łącznej powierzchni 1318,87 m², położona przy jednej z głównych ulic Tczewa - ul. Gdańskiej, w bezpośredniej bliskości dworca PKP. Nieruchomość składa się z części handlowo-usługowej oraz mieszkalnej, co daje szerokie możliwości inwestycyjne i aranżacyjne.

STRUKTURA POWIERZCHNI:

1. Lokale handlowo-usługowe - 954,74 m²

Zlokalizowane na poziomach:

• Piwnica - 355 m²


• Parter - 392 m² 


• Zaplecze 207 m² 

Lokale obecnie są podzielone na kilka jednostek usługowych (około 8), jednak istnieje możliwość całkowitego wyburzenia ścian działowych i stworzenia jednej dużej przestrzeni użytkowej dostosowanej do dowolnego profilu działalności.

2. Lokale mieszkalne - łącznie 364,13 m² (9 mieszkań)

Mieszkania usytuowane są na:

• I piętrze - 218,11 m²


• II piętrze / poddaszu - 146,02 m²

Każde mieszkanie posiada osobną księgę wieczystą, co umożliwia elastyczne zarządzanie i sprzedaż poszczególnych lokali.

Powierzchnie mieszkań:

• 49,29 m²


• 47,08 m²


• 52,75 m²


• 42,40 m²


• 26,59 m²


• 32,30 m²


• 50,53 m²


• 31,31 m²


• 31,88 m²

3. Dodatkowa powierzchnia - strych 17,73 m²

Strych stanowi pomieszczenie użytkowane przez mieszkańców - przestrzeń dodatkowa pod składowanie lub adaptację na potrzeby wspólnoty.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy z użytkowym poddaszem, w którym znajdują się:

• przestrzenie usługowe na parterze i w piwnicy,


• 9 samodzielnych lokali mieszkalnych na piętrach.


• Stanowi świetnie zaprojektowaną przestrzeń pod różnorodne inwestycje typu mixed-use.

ATUTY INWESTYCYJNE:

Nieruchomość idealnie nadaje się do:

• adaptacji pod hotel, pensjonat, aparthotel,


• stworzenia lokalu gastronomicznego o dużej powierzchni,


• prowadzenia działalności biurowej,


• utworzenia gabinetów medycznych lub centrum zdrowia,


• dalszego wynajmu mieszkań i lokali usługowych w aktualnym układzie.

Możliwość łączenia i przebudowy przestrzeni daje dodatkową elastyczność dla przyszłego właściciela.

Lokalizacja - ścisłe centrum Tczewa

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim centrum miasta, w okolicy:

• dworca PKP,


• galerii Kociewskiej,


• aptek, banków, poczty, sklepów i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej,


• punktów gastronomicznych i ważnych punktów komunikacyjnych,


• kościoła oraz głównych arterii miasta.

Lokalizacja budynku zapewnia doskonałą widoczność i duży ruch pieszy oraz samochodowy - idealne warunki do prowadzenia biznesu.