Opis nieruchomości
GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny lokal usługowy, położony w doskonale skomunikowanej części Gdańsk - w dzielnicy Aniołki, przy ul. Świdnickiej.
NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal usługowy o powierzchni 40 m², usytuowany na parterze budynku mieszkalnego, z niezależnym wejściem bezpośrednio z ulicy. Duża witryna zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz widoczność dla klientów, co czyni nieruchomość idealną pod działalność usługową lub handlową.
W skład lokalu wchodzi:
przestronne pomieszczenie główne,
zaplecze sanitarne (WC).
Układ jest funkcjonalny i daje szerokie możliwości aranżacyjne - przestrzeń można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonego biznesu. Lokal jest zadbany i gotowy do użytkowania, ewentualnie do odświeżenia według własnej koncepcji.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własną działalność, jak i dla inwestora szukającego lokalu pod wynajem w stabilnej lokalizacji.
Idealne przeznaczenie:
gabinet kosmetyczny lub medyczny,
biuro,
salon fryzjerski,
punkt handlowy,
działalność usługowa.
Parterowe położenie oraz wejście z poziomu chodnika zwiększają komfort klientów i podnoszą atrakcyjność najmu.
BUDYNEK:
Budynek handlowo-usługowy w dobrym stanie technicznym.
Lokal podłączony do sieci miejskich: woda, kanalizacja, ogrzewanie.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1000 zł miesięcznie.
LOKALIZACJA:
Aniołki to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska, ceniona za bliskość centrum oraz zaplecze infrastrukturalne.
Komunikacja: szybki dojazd do Śródmieścia, dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta.
Infrastruktura: w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, punkty usługowe, sklepy oraz miejsca parkingowe.
Otoczenie: dzielnica o stabilnym popycie na usługi, co przekłada się na bezpieczeństwo inwestycyjne.
DODATKOWE INFORMACJE:
Powierzchnia: 40 m²
Forma własności: pełna własność
Parter z wejściem od ulicy
Lokal dostępny od kwietnia
Czysta Księga Wieczysta
Kluczowe parametry:
Cena: 600 000 PLN
Powierzchnia: 40 m²
Liczba pomieszczeń: 1 + WC
Media: miejskie (woda, ogrzewanie, kanalizacja, prąd)
Atuty: wejście z ulicy, witryna, dobra lokalizacja, potencjał inwestycyjny
Funkcjonalny lokal usługowy w świetnej lokalizacji - idealny pod własny biznes lub jako bezpieczna inwestycja kapitału.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694 222 017 lub adresem email: kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne nieruchomości na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze oferty dopasowanej do Państwa potrzeb!
