GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu działkę inwestycyjną w samym sercu metamorfozy Gdańska na dzielnicy ChełmDZIAŁKA:Oferta obejmuje kompleks działek o łącznej powierzchni 4,2 ha, podzielony na dwie funkcjonalne strefy inwestycyjne, pozwalające na dywersyfikację zabudowy:
1. Strefa Mieszkaniowo-Usługowa (1,52 ha)
- Działki nr: 67/1, 67/2, 68
- Potencjał PUM: ok. 6 500 m²
- Dominanta: Możliwość budowy obiektu do 25 m wysokości (działka 67/1)
- Wskaźniki: Intensywność 1.0; Powierzchnia zabudowy 40%
2. Strefa Rezydencjonalna / Szeregowa / Zieleń (2,68 ha)
- Zabudowa (dz. 70/1, 70/2, 66, 83): Cena 1300 zł/m² (niska intensywność, do 4 lokali w budynku, wys. do 12 m)
- Zieleń Urządzona (dz. 85, 84/1, 84/2, 69): Cena 500 zł/m²
- Wskaźniki: Powierzchnia zabudowy 35%
KLUCOWE INFORMACJE:
To strategiczny grunt położony "płot w płot" z gigantycznym projektem Ferberianum realizowanym przez Grupę Polmlek. Skala sąsiedniego przedsięwzięcia (wartość blisko 1 mld zł) całkowicie redefiniuje potencjał tej części miasta.
- Infrastruktura "w prezencie": Sąsiedni inwestor w ramach lex deweloper finansuje inwestycje towarzyszące o wartości 105-106 mln zł, które bezpośrednio podniosą wartość Twoich działek.
- Edukacja i sport: Nowoczesna szkoła podstawowa (700 uczniów) oraz publiczna kryta pływalnia w zasięgu spaceru.
- Komunikacja: Nowy układ drogowy, rondo, buspasy oraz ścieżki pieszo-rowerowe wzdłuż ul. Starogardzkiej.
ATUTY:
- Efekt skali i synergii: Budujesz na gotowym, prestiżowym fundamencie. Dzięki miliardowej inwestycji sąsiada, oszczędzasz na marketingu i kreowaniu popytu - rynek już tu jest.
- Unikalna Dominanta: Zapis planistyczny pozwalający na 25-metrowy budynek daje szansę na stworzenie architektonicznej ikony i punktu orientacyjnego Gdańska Południe.
- Rekreacja i Ekologia: Bezpośrednie sąsiedztwo zabytkowego Parku Ferberów oraz 2,4 ha nowych terenów zielonych gwarantuje wysoki standard życia przyszłych mieszkańców.
- Bezpieczna Inwestycja: Teren objęty Gminnym Programem Rewitalizacji. Jasna struktura własności i precyzyjnie określone parametry urbanistyczne pozwalają na szybkie rozpoczęcie procesów projektowych.
- To jedna z ostatnich tak dużych nieruchomości w Gdańsku, która pozwala deweloperowi "podpiąć się" pod nowoczesną infrastrukturę miejską wartą setki milionów złotych.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać
również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do
kontaktu pod nr tel. 667 498 352 lub adresem email:
kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne oferty na
terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w
wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!
