Grand Estates ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom jednorodzinny położony
w prestiżowej i cenionej dzielnicy Gdańska - Osowie, przy ul. Gnieźnieńskiej.
Ta komfortowa nieruchomość o
powierzchni użytkowej 288 m² (powierzchnia całkowita 320 m² + poddasze) usytuowana jest na
działce o powierzchni 650 m². Dom znajduje się
w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, na końcu krótkiej, ślepej uliczki, w drugiej linii zabudowy od ul. Kielnieńskiej.
Takie położenie gwarantuje ciszę, prywatność oraz wysoki poziom bezpieczeństwa.Nieruchomość została wybudowana na własne potrzeby właścicieli
z wysokiej klasy materiałów i utrzymywana jest w doskonałym stanie technicznym. Dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
Właściciel dysponuje pełną dokumentacją nieruchomości, obejmującą projekt budowlany, pozwolenia, zdjęcia z realizacji oraz szczegółową wiedzę dotyczącą wszystkich zastosowanych rozwiązań.Działka jest w całości ogrodzona i otoczona wysoką zielenią, w tym tujami, co
zapewnia pełną intymność i komfort mieszkańców. Dodatkowym
atutem jest zainstalowany system alarmowy.Dom oferuje duże możliwości aranżacyjne. Do odświeżenia pozostaje łazienka na parterze - właściciel posiada gotowy projekt jej modernizacji. Dostępny jest również projekt wykonania przestronnego tarasu o wymiarach 4 x 8 m z bezpośrednim wyjściem z salonu.
STANDARD WYKOŃCZENIABudynek został wykonany z pustaka Porotherm 44 cm i dodatkowo ocieplony wełną mineralną, co
przekłada się na bardzo dobre parametry termoizolacyjne i niskie koszty ogrzewania. Dach pokryto wysokiej jakości dachówką ceramiczną angobowaną szlachetną.
W domu zastosowano drewnianą stolarkę okienną o podwyższonej odporności antywłamaniowej z szybami klasy P4. Dodatkowo
zamontowano 7 okien dachowych zapewniających doskonałe doświetlenie wnętrz.Ogrzewanie realizowane jest za pomocą instalacji gazowej z grzejnikami oraz systemu rozprowadzania ciepła z kominka na poddasze.
Kotłownia wraz z całym wyposażeniem, w tym bojlerem do ciepłej wody, została zmodernizowana dwa lata temu. Piec gazowy objęty jest jeszcze 5-letnią gwarancją.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje
garaż dwustanowiskowy wyposażony w nową bramę sterowaną zdalnie oraz system zabezpieczający przed zakleszczeniem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - STREFA DZIENNA (wysokość salonu 3,20 m)
- Przestronny salon z kominkiem - 53 m²
- Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia - 25 m²
- Pralnia z łazienką - 9 m²
- Wiatrołap - 9 m²
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a
wieczorami salon wypełnia wyjątkowe światło zachodzącego słońca dzięki ekspozycji południowo-zachodniej.PIĘTRO - STREFA PRYWATNA
- Sypialnia - 25 m²
- Sypialnia - 17 m²
- Sypialnia - 19 m²
- Garderoba / dodatkowy pokój - 10 m² (pierwotnie sypialnia)
- Przestronny pokój kąpielowy - 19 m² wyposażony w wannę dwuosobową, prysznic, WC oraz bidet
- Hol - 8 m²
- Dodatkowa przestrzeń strychowa nad sypialniami
PRZYZIEMIE
- Garaż na dwa samochody z miejscem na motocykl oraz 4 rowery - 37 m²
- Kotłownia z dużą zabudowaną szafą
- Gabinet / pokój rekreacyjny z wyjściem do ogrodu - 28 m²
- Siłownia - 17 m²
- Dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze - łącznie 5 m², w tym jedno przygotowane pod saunę
LOKALIZACJANieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska - Osowie. To zielona, spokojna i doskonale skomunikowana dzielnica oferująca pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną oraz rekreacyjną.Najważniejsze atuty lokalizacji:
- Bliskość dwóch jezior (jedno częściowo widoczne z okien salonu i kuchni)
- Bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
- Szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta - około 3 km
- Przystanek autobusowy w odległości około 400 metrów (połączenia z Gdańskiem, Gdynią oraz autobus osiedlowy)
- Kameralne, bezpieczne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego, solidnie wybudowanego domu rodzinnego w prestiżowej lokalizacji, zapewniającej jednocześnie komfort życia blisko natury oraz doskonałą komunikację z całym Trójmiastem.Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694222017 lub adresem email: kontakt@grandestates.pl.Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!
