Dom żelbetowy ze schronem

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu unikalną, wyjątkowo bezpieczną nieruchomość - bezkompromisowy dom żelbetowy o powierzchni użytkowej ok. 290 m² z dodatkową, 100-metrową piwnicą-schronem, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 2000 m² w prężnie rozwijającej się części Gdańska.
​To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości gwarantującej pełne bezpieczeństwo, prywatność i samowystarczalność, jak również dla inwestorów szukających obiektu pod działalność gospodarczą. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przewiduje przeznaczenie zarówno mieszkalne, jak i usługowe.
​Wysoki standard konstrukcyjny oraz potężna żelbetowa bryła zapewniają nie tylko niespotykaną trwałość na pokolenia, ale również ochronę przed zagrożeniami z powietrza (w tym dronowymi) i pełną niezależność energetyczną.

​O NIERUCHOMOŚCI

• ​Powierzchnia użytkowa: ok. 290 m² + ok. 100 m² piwnicy-schronu
• ​Powierzchnia działki: 2000 m²
• ​Stan wykończenia: stan deweloperski
• ​Liczba sypialni: 5
• ​Dodatkowe pomieszczenia: ogromny salon, bawialnia z widokiem panoramicznym, garderoba, spiżarnia, kotłownia
• ​Liczba łazienek / WC: 2 łazienki, 3 osobne toalety
• ​Forma własności: pełna własność
• ​MPZP: mieszkalno-usługowy (możliwość budowy drugiego domu lub innego obiektu na działce)

​BEZPIECZEŃSTWO I SAMOWYSTARZALNOŚĆ - SERCE DOMU

​Budynek został zaprojektowany z myślą o rozwiązaniach podwójnego zastosowania - na czasy spokojne oraz na czasy niepokoju.
​Całkowicie żelbetowa konstrukcja (beton zbrojony prętami stalowymi) obejmuje ściany, stropy, schody oraz płytę nośno-ochronną dachu.
​Pod budynkiem znajduje się 100-metrowa, betonowa piwnica w pełni przystosowana do pełnienia funkcji schronu.
​Niezależność energetyczna i grzewcza:
​Instalacja elektryczna przygotowana do zasilania z sieci, agregatu prądotwórczego oraz odnawialnych źródeł energii (OZE).
​Niezależne piony kominowe pozwalające na podłączenie kilku źródeł ogrzewania: pieca gazowego, pieca na paliwo stałe, 2 kominków oraz piecokuchni.

​UKŁAD POMIESZCZEŃ I POZIOM WYKOŃCZENIA

​Wnętrze budynku przygotowane jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.
​Strefa dzienna:

• ​Ogromny, doświetlony salon.
• ​Przestronna kuchnia z dedykowaną spiżarnią.
• ​Wyjątkowa, ogromna bawialnia z panoramicznym widokiem na okolicę.
• ​Strefa prywatna i techniczna:
• ​5 komfortowych i ustawnych sypialni.
• ​Praktyczna garderoba.
• ​2 łazienki oraz 3 niezależne toalety.
• ​Kotłownia oraz 100-metrowy schron techniczny w piwnicy.

​STAN TECHNICZNY I INSTALACJE

​Instalacja elektryczna: kable w peszlach, zamontowane gniazdka i włączniki światła, prąd i oświetlenie są w pełni funkcjonalne.
​Instalacja wodno-kanalizacyjna: miedziane piony wodne, podłączone grzejniki we wszystkich pomieszczeniach. Zabudowane szambo o pojemności 10 m³ podłączone do instalacji.
​Zagospodarowanie terenu: działka w pełni ogrodzona. Wokół budynku wykonano drenaż z odprowadzeniem do 4 studni chłonnych. Na terenie znajduje się również podziemny zbiornik na deszczówkę (8 m³).
​Zakres prac do dokończenia: ocieplenie budynku, część prac wykończeniowych przy dachu oraz doprowadzenie przyłącza wodociągowego (ok. 60 m do działki i ok. 40 m na terenie).

​LOKALIZACJA I ATRAKCJE W OKOLICY

​Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej i niezwykle dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańska, łączącej bliskość natury z szybkim dojazdem do infrastruktury miejskiej.
​Komunikacja i punkty kluczowe:

• ​Przystanek PKM: 2,5 km
• ​Port Lotniczy Gdańsk: 2,6 km
• ​Szkoła podstawowa: 1,7 km
• ​Sklep spożywczy: 1,6 km
• ​Obwodnica Trójmiasta: 5,0 km
• ​CH Matarnia / IKEA Gdańsk: 5,6 km

​Rekreacja i przyroda:
​W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy, stawy, tereny spacerowe, łąki, ścieżki rowerowe, tereny do jazdy konnej, narciarstwa biegowego oraz trasy off-road.

​IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA LUB DLA INWESTORA

​Dzięki dużej powierzchni działki (2000 m²) oraz zapisom w MPZP, nieruchomość stwarza doskonałe możliwości inwestycyjne - pozwala na wybudowanie drugiego domu o podobnej wielkości, prowadzenie działalności gospodarczej lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową.

​DLACZEGO WARTO?

• ​Unikalna konstrukcja - w pełni żelbetowy budynek gwarantujący trwałość i najwyższy poziom bezpieczeństwa.
• ​100-metrowy schron - profesjonalnie przygotowana piwnica z opcją pełnej samowystarczalności.
• ​Ogromna działka 2000 m² - z możliwością budowy drugiego obiektu (MPZP mieszkalno-usługowy).
• ​Niezależność - instalacja przygotowana pod agregat, OZE oraz różnorodne źródła ogrzewania.
• ​Przestronny układ - 5 sypialni, ogromny salon, bawialnia panoramiczna i spiżarnia.
• ​Wykonane instalacje - działające światło, prąd, miedziane piony wodne oraz podłączone grzejniki.
• ​Systemy odwodnienia - drenaż wokół budynku, 4 studnie chłonne oraz zbiornik na deszczówkę 8 m³.
• ​Świetna lokalizacja - bliskość lotniska, PKM, obwodnicy oraz terenów rekreacyjnych.

​Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
​To dom, który łączy w sobie nowatorskie podejście do bezpieczeństwa, ogromny potencjał inwestycyjny oraz przestrzeń, jakiej trudno szukać w standardowych ofertach na rynku.

​Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne nieruchomości w Gdańsku i całym Trójmieście, zapraszamy do kontaktu.
​GRAND ESTATES
Tel. 
E-mail: kontakt@grandestates.pl
​Posiadamy również szeroki wybór innych nieruchomości na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu znaleźć nieruchomość dopasowaną do indywidualnych potrzeb.